En résumé

Située sur les rives du lac de Côme, en Italie, Villa est une demeure d’exception alliant élégance, raffinement et prestations haut de gamme. Idéalement implantée à seulement 700 mètres du centre-ville, des commerces, des restaurants, de la plage et du supermarché, cette propriété offre un cadre privilégié pour un séjour en famille, entre amis ou pour l’organisation d’événements privés.

La villa dispose de 10 chambres, 8 salles de bains, d’une piscine intérieure chauffée, d’une salle de sport, d’un vaste jardin paysager de plus de 10 000 m², d’un terrain multisports (football, tennis ou volley-ball) ainsi que d’une vue spectaculaire sur le lac de Côme.

---

Les chambres

Chambre 1 – Suite

Située au 2ᵉ étage, avec une vue sur le jardin et le lac, cette suite est équipée d’un lit King Size, modulable en deux lits simples. Elle dispose d’une salle de bain privative avec douche, d’une télévision et d’une terrasse privée.

Chambre 2

Située au 2ᵉ étage, cette chambre comprend un lit King Size. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est située à l’extérieur de la chambre et est partagée. La chambre dispose également d’une télévision.

Chambre 3

Également située au 2ᵉ étage, cette chambre est équipée d’un lit King Size. Elle partage une salle de bain avec baignoire et douche. Une télévision est à disposition.

Chambre 4

Située au 2ᵉ étage, avec vue sur le jardin, cette chambre dispose d’un lit King Size, d’une salle de bain privative et d’une télévision.

Chambre 5 – Suite Master

Située au 3ᵉ étage, avec une magnifique vue sur le lac, cette suite principale comprend un lit King Size, une salle de bain privative avec douche, un dressing, une télévision ainsi qu’un balcon privé.

Chambre 6

Située au 3ᵉ étage, avec vue sur le lac, cette chambre est équipée d’un lit King Size, d’une salle de bain privative avec douche, d’une télévision et d’un balcon privé.

Chambre 7

Située au 4ᵉ étage, cette chambre dispose de deux lits simples. La salle de bain, équipée d’une baignoire, est partagée. La chambre comprend également une télévision.

Chambre 8

Située au 4ᵉ étage, cette chambre est équipée d’un lit King Size. Elle partage une salle de bain avec baignoire et dispose d’une télévision.

Chambre 9

Située au 4ᵉ étage, cette chambre comprend un lit King Size, une salle de bain privative ainsi qu’une télévision.

Chambre 10

Installée dans un pavillon indépendant, au niveau du jardin, cette chambre bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Elle comprend un lit double, une salle de bain privative avec toilettes.

Le pavillon dispose également d’une kitchenette et d’un personnel dédié au ménage et au service en chambre.

---

Les espaces intérieurs

Entièrement rénovée en 2019, Villa Rosalina développe environ 1 000 m² habitables répartis sur cinq niveaux, tous desservis par un ascenseur.

Niveau jardin

Ce niveau comprend :

• une impressionnante cuisine entièrement équipée de 100 m² ;
• un vaste hall menant directement à la piscine intérieure et au jardin ;
• une terrasse idéale pour le petit-déjeuner ;
• un espace repas extérieur sous une pergola ;
• deux salles à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 convives.

On y trouve également :

• une piscine intérieure chauffée ;
• une salle de sport entièrement équipée ;
• un vestiaire avec douche, sèche-cheveux et serviettes de bain.

Premier étage

Le premier étage accueille :

• le hall d’entrée principal ;
• un vaste salon ouvert avec télévision connectée (Netflix, YouTube, Amazon Prime Video et chaînes satellite), donnant directement sur une grande terrasse aménagée ;
• un second salon avec bibliothèque, parfait pour les moments de détente, lui aussi ouvert sur la terrasse.

Deuxième et troisième étages

Ces niveaux sont entièrement consacrés aux chambres et à leurs salles de bains.

Quatrième étage

Le dernier étage comprend :

• un salon supplémentaire ;
• une terrasse sur le toit ;
• trois chambres.

---

Les espaces extérieurs

Les extérieurs sont à la hauteur du prestige de la propriété.

Le domaine s’étend sur 10 200 m² de jardins paysagers, offrant un environnement calme et intimiste avec une vue exceptionnelle sur le lac de Côme.

Les équipements extérieurs comprennent :

• un terrain de football, transformable en court de tennis ou en terrain de volley-ball ;
• de vastes terrasses aménagées avec salons extérieurs ;
• plusieurs espaces repas en plein air ;
• un grand parking privé.

Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la beauté du paysage et du climat italien.

---

Personnel et services inclus

Le tarif comprend :

• la privatisation complète de la propriété ;
• un cocktail de bienvenue ;
• le petit-déjeuner ;
• un chef privé (hors coût des aliments et des boissons) ;
• le ménage quotidien ;
• un service de conciergerie ;
• un responsable de maison ;
• l’entretien du jardin et de la propriété ;
• des produits de bain de luxe ;
• le changement régulier du linge de maison et des serviettes ;
• le Wi-Fi haut débit ;
• des télévisions connectées avec Netflix, YouTube, Amazon Prime Video et plus de 20 chaînes satellite ;
• la climatisation et le chauffage.

---

Informations complémentaires

Heures supplémentaires du personnel

Des prestations supplémentaires peuvent être réservées :

En journée :

• Chef privé : 250 € / heure ;
• Autres membres du personnel : 100 € / heure.

De nuit (22 h 00 à 7 h 30) :

• Chef : tarif établi selon la prestation demandée ;
• Autres membres du personnel : 150 € / heure.

Pour les événements privés nécessitant une organisation spécifique, les heures de présence du personnel sont facturées en supplément selon les conditions convenues avant le séjour.

Le personnel réside dans deux appartements indépendants, situés à l’entrée de la propriété.

Blanchisserie

• Lavage à la main : 10 € par vêtement (+ éventuelles heures supplémentaires du personnel) ;
• Lavage et séchage en machine : 25 € par machine (maximum 3 kg) ;
• Repassage : 2 € par vêtement (+ éventuelles heures supplémentaires).

Taxes

Les taxes municipales et de séjour sont à régler sur place, en espèces.

Courses alimentaires

Les courses effectuées en dehors du petit-déjeuner ne sont pas incluses.

Le petit-déjeuner italien traditionnel est compris dans le prix de la location et comprend notamment :

• café, thé et infusions ;
• lait ;
• jus de fruits frais ;
• céréales et muesli ;
• yaourts nature et aux fruits ;
• confitures ;
• Nutella ;
• viennoiseries et gâteaux sucrés ou salés ;
• biscuits ;
• pain frais artisanal ;
• fruits locaux.

Tout produit supplémentaire fera l’objet d’une facturation.

Dépôt pour les frais de restauration

Une avance est demandée lors de la confirmation de la réservation :

• 500 € par personne pour les séjours de 7 nuits minimum ;
• 250 € par personne pour les séjours de 3 nuits minimum.

Cette somme sert à effectuer les premières courses avant votre arrivée et sera ajustée en fonction des dépenses réelles pendant le séjour.

Arrivée et départ

• Arrivée anticipée à partir de 11 h : supplément correspondant à 50 % du prix d’une nuit.
• Si la villa est disponible la veille, une arrivée dès 8 h est possible moyennant le coût d’une nuit supplémentaire.
• Départ tardif jusqu’à 14 h : supplément correspondant à 50 % du prix d’une nuit.