En résumé

Cette Villa est une authentique demeure historique toscane construite dans la seconde moitié du XVIIIᵉ siècle, au cœur d’un domaine privé de plus de 18 acres (environ 7 hectares) composé de bois et d’oliveraies. Située sur les derniers contreforts occidentaux du Mont Albano, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’une piscine privée.

Passionnés d’antiquités, les propriétaires ont meublé la villa avec des pièces rares acquises auprès d’antiquaires, de ventes aux enchères et de salons spécialisés. Parmi les éléments les plus remarquables figurent des dressings anciens dans plusieurs chambres, une armoire et une commode de style Empire, ainsi qu’une plaque du XVIIᵉ siècle provenant d’un couvent florentin ornant la porte du plus grand salon.

À l’origine composée de deux anciennes fermes réunies en une seule propriété, la villa a été entièrement restaurée avec des matériaux d’époque récupérés dans la région, dans le respect des principes de la bioarchitecture.

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Les espaces intérieurs

First floor

Le rez-de-chaussée comprend :

• une salle à manger pouvant accueillir 8 personnes ;
• un salon chaleureux avec cheminée ancienne, deux canapés, un canapé-lit double et une table de jeux ;
• un second salon avec deux canapés et une cheminée traversante donnant sur une grande salle à manger équipée d’une table pouvant accueillir 16 convives.

La villa dispose également de deux cuisines :

• une première cuisine spacieuse et parfaitement équipée pouvant recevoir jusqu’à 6 personnes ;
• une seconde cuisine principale avec une grande table pour 8 personnes, une cheminée et un authentique four à pizza.

À ce niveau se trouvent également :

• deux salles de bains avec douche hydromassante Jacuzzi ;
• une salle télévision avec canapé-lit pour deux personnes ;
• une salle de billard ;
• une buanderie.

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Premier étage

Accessible par deux escaliers distincts, cet étage est entièrement consacré aux chambres.

Il comprend :

• quatre chambres doubles avec salle de bains privative ;
• deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains.

Chambre Jaune

• Lit King Size.
• Salle de bains privative avec baignoire balnéo Jacuzzi et douche.
• Dressing.
• Mobilier ancien comprenant une commode, un coffre, deux fauteuils et une petite table.

Chambre Verte

• Lit King Size.
• Salle de bains privative avec douche Jacuzzi.
• Dressing.
• Commode ancienne.

Chambre Rose

• Lit King Size.
• Salle de bains privative avec douche Jacuzzi.
• Dressing.
• Commode ancienne.

Chambre Bleue

• Lit King Size.
• Salle de bains privative avec douche Jacuzzi.
• Armoire ancienne.
• Commode.
• Balcon accessible par un escalier en colimaçon.

Chambres supplémentaires

• Une chambre triple avec trois lits simples, armoire et commode.
• Une chambre simple avec un lit, placard intégré et commode.

Ces deux chambres partagent une salle de bains équipée d’une baignoire Jacuzzi et d’une douche.

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Mezzanine (Le Loft)

Au-dessus de la grande salle à manger se trouve une agréable chambre mansardée offrant une belle vue sur la campagne.

Elle est décorée avec un élégant mobilier ancien comprenant :

• deux lits simples avec têtes de lit en fer forgé du XVIIIᵉ siècle ;
• une armoire piémontaise du XIXᵉ siècle ;
• un bureau anglais ancien ;
• une commode toscane.

La salle de bains est située à l’étage inférieur.

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Les espaces extérieurs

Les murs extérieurs de la villa sont revêtus de pierres traditionnelles locales, préservant ainsi l’architecture d’origine vieille de plus de deux siècles.

Une seconde villa est implantée sur le domaine, à environ 100 mètres de la maison principale. Elle possède son propre jardin et sa propre piscine et peut être louée en complément pour accueillir de grands groupes.

Le domaine est entouré des paysages typiques de la Toscane :

• collines ;
• oliveraies ;
• châtaigneraies ;
• forêts de chênes.

L’environnement est particulièrement calme, la route étant uniquement empruntée par les riverains.

Swimming pool

La villa dispose d’une piscine privée à débordement de 12 x 6 mètres, avec une profondeur de 1,35 mètre, implantée sur une terrasse naturelle dominant la vallée.

Elle est équipée de :

• hydromassage ;
• nage à contre-courant ;
• éclairage nocturne ;
• système automatique de nettoyage.

À proximité immédiate se trouvent également :

• un vestiaire ;
• une douche ;
• des toilettes.

La piscine est ouverte du 15 avril au 10 octobre.

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Équipements

Toutes les chambres disposent de :

• climatisation ;
• chauffage ;
• prises USB ;
• moustiquaires aux fenêtres.

Le salon est également équipé d’une prise USB.

La villa bénéficie de nombreux équipements de sécurité :

• alarme reliée directement aux forces de l’ordre par radio et téléphone ;
• codes de sécurité renouvelés chaque semaine ;
• détecteurs de fumée ;
• détecteurs de monoxyde de carbone ;
• extincteurs ;
• deux trousses de premiers secours.

Un compteur numérique permet de contrôler la consommation de chauffage et de climatisation.

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Services

Sur demande, un cuisinier peut préparer vos déjeuners ou dîners afin de profiter pleinement des repas en plein air dans le jardin.

Pour vos événements privés, il est également possible d’organiser :

• des concerts de musique live ;
• des animations musicales des années 70 et 80 ;
• des soirées dansantes ;
• une ambiance musicale pour les apéritifs, repas et réceptions.

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Situation

Villa Pistoia est située dans la région de la Valdinievole, réputée pour la richesse de ses paysages et de son patrimoine historique.

Son emplacement est idéal pour découvrir la Toscane : près de 95 % des principaux sites touristiques sont accessibles en moins d’1 h 30 de route.

Les villes de :

• Montecatini Terme ;
• Pise ;
• Florence,

sont également accessibles en environ 50 minutes en train.

La région offre de nombreuses attractions telles que :

• les célèbres Grottes Giusti et leurs eaux thermales ;
• les magnifiques églises romanes ;
• les villages historiques de Toscane.

Les amateurs d’activités de plein air pourront profiter :

• de l’équitation ;
• de trois parcours de golf 18 trous (La Piavaccia, Le Pavoniere et L’Ugolino) ;
• du tennis ;
• du bowling ;
• du tir aux plateaux ;
• de la randonnée ;
• du VTT.

Les amateurs de gastronomie pourront également visiter les nombreux domaines viticoles situés à seulement 15 à 20 km, avec dégustations de vins et de spécialités locales.

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Informations complémentaires

• Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
• Une prise USB est disponible dans chaque chambre ainsi que dans le salon.
• Un compteur numérique permet de suivre la consommation de chauffage et de climatisation.
• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone installés.
• Extincteurs et deux trousses de premiers secours à disposition.
• Pour les séjours de moins d’une semaine, le ménage supplémentaire de 3 heures ainsi que le changement du linge de salle de bains ne sont pas inclus.
• Piscine ouverte du 15 avril au 10 octobre.